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Immobilienfinanzierung in Hannover: Schritt für Schritt zum Eigenheim

Die Landeshauptstadt Niedersachsens verzeichnet seit einigen Jahren einen stetigen Preisanstieg für Wohnhäuser und Eigentumswohnungen. Obwohl im Stadtgebiet viele Neubauten entstehen, kann das Angebot nach wie vor nicht mit der Nachfrage mithalten. Der Immobilienmarkt für Bestandsimmobilien bleibt ebenfalls weiterhin dynamisch. Mit einer günstigen Immobilienfinanzierung in Hannover legen Sie das Fundament für den Traum von den eigenen vier Wänden.

Das Wichtigste in Kürze:

  • Das perfekte Finanzierungskonzept für Ihre Immobilie sollte individuell auf Ihre Lebensplanung ausgerichtet sein.
  • Neben dem Zinsvergleich ist es wichtig, auf weitere Konditionen wie die Restschuld zu achten.
  • Die zentrumsnahen Stadtteile sowie der Norden von Hannover weisen die höchsten Immobilienpreise auf, günstiger ist es am Stadtrand.

Was zeichnet eine gute Immobilienfinanzierung in Hannover aus?

Mit einer Immobilienfinanzierung können Sie zum Beispiel den Bau eines Eigenheims finanzieren oder eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben. Eine Finanzierung setzt sich im Normalfall aus Eigenkapital und Fremdkapital zusammen, in einigen Fällen können Sie zudem staatliche Fördermittel beanspruchen.

  • Bei den meisten Immobilienkrediten handelt es sich um ein klassisches Annuitätendarlehen. Die Annuität (monatliche Kreditrate) bleibt über die Dauer der Sollzinsbindung in der Höhe gleich.
  • Es besteht die Möglichkeit, das Annuitätendarlehen beispielsweise mit einem Förderkredit der KfW zu kombinieren.
  • Sofern Sie einen zuteilungsreifen Bausparvertrag besitzen, können Sie wiederum ein günstiges Bauspardarlehen erhalten.

Wie Sie sehen, kommt es beim Immobilienkauf immer auf die Wahl einer passenden Finanzierungsform an.

Worauf ist beim Kreditvergleich zu achten?

Obwohl die Hypothekenzinsen derzeit überall günstig sind, lohnt sich ein Vergleich der Angebote. Bereits ein kleiner Prozentpunkt beim Sollzins kann über die gesamte Laufzeit Ihrer Baufinanzierung einen großen Unterschied machen. Der Zinssatz sollte allerdings nicht das einzige Kriterium bei der Immobilienfinanzierung in Hannover darstellen. Schauen Sie sich zum Beispiel auch die Höhe der Restschuld an. Für den Restbetrag benötigen Sie nach Ablauf der Zinsbindung wahrscheinlich eine Anschlussfinanzierung . Wie hoch die Restschuld ausfällt, hängt unter anderem von der Zinsbindungsfrist und dem Tilgungssatz ab.

Welche Zinsbindung sollte ich wählen?

Wenn Sie sich für einen Immobilienkredit mit Sollzinsbindung entscheiden, haben Sie mehr Planungssicherheit. Denn für die Dauer der Zinsbindung ist der Zinssatz festgeschrieben. Insbesondere in Niedrigzinszeiten kann es sich lohnen, eine längere Zinsbindungsfrist zu vereinbaren. Falls die Bauzinsen in den kommenden Jahren steigen sollten, hat dies keine Auswirkungen auf Ihre Finanzierungskosten. Beachten Sie jedoch, dass Banken in der Regel einen Aufschlag für eine längere Sollzinsbindung berechnen. Daher ist immer abzuwägen, welche Laufzeit am besten geeignet ist. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen dabei, die richtigen Entscheidungen hinsichtlich Ihrer Immobilienfinanzierung in Hannover zu treffen.

Was sind Sondertilgungen?

Viele Banken bieten Ihnen die Möglichkeit von Sondertilgungen während der Sollzinsbindung an. Dabei handelt es sich um außerplanmäßige Tilgungen neben der regelmäßigen Kreditrate. Durch zusätzliche Zahlungen können Sie Ihren Kredit schneller abzahlen, wenn Sie zum Beispiel einen größeren Betrag erben. Manche Kreditinstitute berechnen Ihnen für Sondertilgungen jedoch Zusatzzinsen (alternativ: einen kleinen Aufpreis). Erkundigen Sie sich daher über die Konditionen und berücksichtigen Sie dieses Kriterium beim Kreditvergleich.

Was kosten Immobilien in Hannover?

Die besten Wohnlagen von Hannover konzentrieren sich auf die Stadtmitte, dazu zählen die Stadtteile Waldhausen, Südstadt-Bult und das Heideviertel. Wohnlagen mit moderaten Preisen sind am Stadtrand zu finden. In Wülferode, Misburg und Marienwerder sowie einigen weiteren Bezirken liegen die Angebotspreise auf einem vergleichsweise niedrigen Preisniveau.

Wie finde ich die beste Immobilienfinanzierung in Hannover?

Ganz gleich, ob Sie bereits eine passende Immobilie gefunden haben oder sich eine erste unverbindliche Auskunft wünschen: Nutzen Sie das Beratungsangebot von MLP und profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung der Experten für die Finanzierung von Immobilien. Sie helfen Ihnen unabhängig bei Ihrem Vorhaben gerne weiter. Fordern Sie dazu direkt einen Gesprächstermin online an oder nehmen Sie telefonisch Kontakt auf.

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