In drei Schritten das Eigenheim finanzieren
So unterschiedlich Immobilienwünsche auch sind, der Finanzierungsablauf ist immer gleich - dabei hilft ein Finanzierungsplan:
In der Planungsphase geht es um die Auswahl des richtigen Objektes und die Ermittlung des bestehenden Eigenkapitals.
- Verfügbares Eigenkapital prüfen
- Kaufpreis des Objektes prüfen (lassen)
- Lage des Objektes eingehend beurteilen
- Bei Bauträgern: Festpreis vereinbaren
- Bei Kapitalanlage: Steuerliche Fragen klären
Die Optimierungsphase umfasst die Strukturierung des Eigenkapitals, die Feststellung des notwendigen Fremdkapitals und das Festlegen einer Zinsbindung.
- Eigenkapitaleinsatz optimieren
- Öffentliche Fördermittel einbeziehen
- Flexibilität gewährleisten
In der Absicherungsphase schützen Sie Familie und Immobilie.
- Persönliche Risiken absichern
- Extreme Gefahren absichern (Naturereignisse)
- Anschlussfinanzierung beachten
- Rücklagen für größere Ausgaben bilden (z. B. Dachsanierung)
- Sondertilgungsmöglichkeiten nutzen
Auszug der gängigsten Darlehensformen
Wir bieten alle gängigen Darlehens- und Finanzierungsarten und bilden ebenfalls Spezialprodukte ab.
- Annuitätendarlehen
Konstante monatliche Kreditrate aus Zins und Tilgung. Der Tilgungsanteil steigt im Zeitverlauf, dadurch sinkt der Zinsanteil - Endfälliges Darlehen
Nur laufende Zinszahlung. Tilgung erst am Ende der Laufzeit durch Spar/Versicherungsprodukt : Steuerlich interessant - Volltilger-Darlehen
Vollständige Tilgung innerhalb der Zinsbindungsfrist bietet Zinsvorteil - Forward-Darlehen
Das Instrument für die Anschlussfinanzierung - Öffentliche Fördermittel
Zinsgünstige Programme der Kreditanstalt für Wiederaufbau
Mit einem Forward-Darlehen günstige Zinsen sichern
Wäre es nicht großartig, Sie könnten die aktuell günstigen Zinsen für Ihre eigene Finanzierung nutzen, die Sie vor geraumer Zeit abgeschlossen haben? Sie können. Rückwirkend nicht, aber zukünftig. Mit einem Forward-Darlehen.