Auf Unternehmensebene
Der Markttrend zeigt, dass Nachhaltigkeit den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes begleiten sollte. Aktuell bieten Bauträger vor allem energieeffizientes Bauen nach KfW-Standards an, oft jedoch ohne zusätzliche Zertifizierungen. Unternehmen, die sich frühzeitig mit den Umweltauswirkungen ihrer Immobilienprojekte und entsprechenden Lösungen auseinandersetzen, verschaffen sich einen Wettbewerbsvorteil. Nachhaltige Maßnahmen können zudem die potenzielle Wertsteigerung von Immobilien fördern und die Nachfrage nach umweltfreundlichen Objekten weiter steigern.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das ESG-Rating (Environmental, Social, Governance). Hierbei wird die Nachhaltigkeitsperformance von Unternehmen in Bezug auf ökologische, soziale und unternehmensführungsrelevante Faktoren gemessen. In den kommenden Jahren wird erwartet, dass die Regulierung dieser Bewertungen zunimmt, was die Bedeutung von ESG-Ratings weiter stärkt. Unternehmen, die in diesen Bereichen gut abschneiden, könnten ebenfalls einen langfristigen Wettbewerbsvorteil erzielen.
Auf Produktebene
In der Immobilienbranche bestehen enorme Einsparpotenziale durch die Reduzierung von Umweltrisiken. Auch wenn es derzeit keine einheitlichen Kriterien für "Grüne Gebäude" gibt und erhöhte Baukosten eine Herausforderung darstellen, bieten nachhaltige Immobilien langfristige Chancen. Zertifizierungen wie die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) bewerten Gebäude nach ökologischen, ökonomischen sowie soziokulturellen Aspekten und helfen dabei, Optimierungspotenziale zu identifizieren.
Zukunftsaussichten und Markttrends
Die Dynamik rund um das Thema Nachhaltigkeit hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen. Investitionen in nachhaltige Immobilien sind ein klarer Markttrend, der nicht nur Risiken minimieren, sondern auch die langfristige Rentabilität steigern kann. Zukünftige Prognosen zeigen, dass die Bedeutung von Nachhaltigkeit für Kapitalanlageimmobilien weiterwachsen wird.
